Appartement Caluire-et-Cuire
Residentiel, achat appartement
4 pièces
69 m²
315 000 €
Marjolaine CHOMEL vous propose au cœur du quartier de l'Oratoire, à 5 minutes à pieds du métro Cuire ; ce charmant T4 de 72 m2 ( + un cellier)situé au deuxième étage d'une jolie copropriété très bien entretenue de 1960.
Traversant N-O, S-E ; il offre 3 chambres ; l'une pouvant jouer le rôle d'extension du salon ; une cuisine semi-fermée équipée située en face du living qui donne sur un balcon filant à vivre. Climatisation dans la chambre derrière le séjour.
Très rationnel ; à ces espaces principaux s'ajoutent un w-c séparé, une salle de douche et un cellier-buanderie.
La copropriété se situe à côté d'une école, donc situation idéale pour famille avec enfants, dans un quartier à la fois proche de la Croix-Rousse, et au grand calme et la verdure ; un vaste parc offre des airs de jeux au sein de la copropriété.
Charges incluant une partie du chauffage collectif et l'eau : 167€/mois
Taxe foncière : 730€
Appartement en très bon état, double vitrage en PVC, balcon avec 2 stores manuels.
Petit immeuble de 48 lots ( dont un second de 150 ) avec gardien.
Caracteristiques
- Surface séjour : 20 m²
- Année construction : 1962
- Exposition : Est ouest
- Vue : Campagne
- Eau chaude : Individuelle électrique
- État intérieur : Bon
- Standing : Résidentiel
- 3 chambres
- 1 terrasse
- 1 salle de douche
- 1 toilette
- 2 parkings
- 1 cave
Prestations
- Double vitrage
- Résidence sécurisée
- Calme
- Porte blindée
- Parking visiteurs
Informations légales
- 315 000 € honoraires inclus
3,17% TTC d'honoraires inclus à la charge de l'acheteur (315 000 € hors honoraires), bien en copropriété (48 lots dans la copropriété), charges courantes annuelles 2 004 € (167 € par mois), aucune procédure en cours, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur georisques.gouv.fr, notre barème de prix est consultable ici
Contact agence
CHOMEL IMMOBILIER
06 89 02 27 76
marjolaine@chomel.immo