Appartement Caluire-et-Cuire
Residentiel, achat appartement
4 pièces
72 m²
265 000 €
Marjolaine CHOMEL vous propose en EXCLUSIVITE au cœur du quartier de l'Oratoire, à 5 minutes à pieds du métro Cuire ; ce charmant T4 de 72 m2 ( + un cellier)situé au deuxième étage d'une jolie copropriété très bien entretenue de 1960.
Traversant N-O, S-E ; il offre 3 chambres ; l'une pouvant jouer le rôle d'extension du salon ; une cuisine semi-fermée équipée située en face du living qui donne sur un balcon filant à vivre.
Très rationnel ; à ces espaces principaux s'ajoutent un w-c séparé, une salle de douche et un cellier-buanderie.
La copropriété se situe à côté d'une école, donc situation idéale pour famille avec enfants, dans un quartier à la fois proche de la Croix-Rousse, et au grand calme et la verdure ; un vaste parc offre des airs de jeux au sein de la copropriété.
Charges incluant une partie du chauffage collectif et l'eau : 167€/mois
Taxe foncière : 490€
Appartement en très bon état, double vitrage en PVC, balcon avec 2 stores manuels.
Petit immeuble de 48 lots ( dont un second de 150 ) avec gardien.
Caracteristiques
- Surface séjour : 20 m²
- Année construction : 1962
- Exposition : Est ouest
- Vue : Campagne
- Eau chaude : Individuelle électrique
- État intérieur : Bon
- Standing : Résidentiel
- 3 chambres
- 1 terrasse
- 1 salle de douche
- 1 toilette
- 2 parkings
- 1 cave
Prestations
- Double vitrage
- Résidence sécurisée
- Calme
- Porte blindée
- Parking visiteurs
Informations légales
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265 000 €
Honoraires à la charge du vendeur, bien en copropriété (48 lots dans la copropriété), charges courantes annuelles 2 004 € (167 € par mois), notre barème de prix est consultable ici
Contact agence
CHOMEL IMMOBILIER
siège social: 5 Avenue de Birmingham
69004
Lyon
06 89 02 27 76
marjolaine@chomel.immo
GEOLOCALISATION APPROXIMATIVE DU BIEN*
