Vente appartement
Lyon (69003) - réf. 603V162A

Favori

Appartement Lyon
Centre-ville, achat appartement 4 pièces 94 m²

399 000 €

Investisseur: T4, 95 m2, divisible en 2 lots ( un T2 et un T3)situés au premier étage d'une copropriété renommé du quartier de la Part-Dieu.

 

CHOMEL IMMOBILIER vous propose à la vente ce magnifique T3/4 de 94 m2 à rénover et surtout , divisible en 2 lots: un T2 et un T3 avec large balcon filant (Terrasse)Carrez qui offre un vaste hall avec marbre, une cuisine équipée de 12.50 m2, un double séjour de 35 m2 donnant sur un large balcon de 15 m2 avec vue dégagée sur le parc de la copropriété orienté à l'Ouest.

Possibilité de déplacer la cuisine dans le séjour, ou d'y créer une troisième chambre avec accès directe sur le balcon et l' espace nuit qui se compose actuellement de 2 chambres, une salle de bain et une salle de douche et un w-c séparé avec rangement.

Parquet de très grande qualité dans le séjour, Hauteur sous plafond de 2.60m, volets roulants électriques dans toutes les pièces et store manuel dans le balcon.

Charges mensuelles 285€, comprenant entretien des parties communes dont le tennis ; eau chaudes et froides et chauffage collectif urbain et gardien.

Une cave en sous-sol complète ce bien d'exception.

Taxe Foncière 1377€

La copropriété bénéficie d'un Tennis, accessible à tous les résidents.

Un garage en sous-sol est à vendre en sus

Caracteristiques

  • Surface séjour : 35 m²
  • Année construction : 1970
  • Exposition : Est ouest
  • Vue : Jardin
  • Eau chaude : Collective
  • État intérieur : A rafraichir
  • Standing : Bourgeois
  • État immeuble : Bon
  • 3 chambres
  • 1 terrasse
  • 1 salle de bain
  • 1 salle de douche
  • 1 toilette
  • 1 garage
  • 1 cave

Prestations

  • Ascenseur
  • Double vitrage
  • Résidence sécurisée
  • Calme
  • Porte blindée
  • Résidentiel
  • Stores électriques

Informations légales

  • 399 000 €
    Honoraires à la charge du vendeur, bien en copropriété (50 lots dans la copropriété), charges courantes annuelles 3 420 € (285 € par mois), aucune procédure en cours, notre barème de prix est consultable ici

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