GEOLOCALISATION APPROXIMATIVE DU BIEN*
Exclu
Favori
Appartement Lyon
Quai de saone, achat appartement
3 pièces
72 m²
329 000 €
CHOMEL IMMOBILIER vous propose en EXCLUSIVITE ce spacieux T3 de 72 m2 ; très bien situé au 2ème étage /8 d'une jolie copropriété sécurisée de 1966 avec gardien.
Vous serez séduit par son emplacement quai Gillet et son balcon de 5 m2 orienté Sud avec vue sur la Saône.
Il se compose aujourd'hui d'un hall avec grand rangement, d'un vaste double-living (dont une cloison amovible sépare une seconde chambre qui donne sur le balcon) , d'une cuisine séparée équipée avec cellier, et d'un espace nuit avec une chambre, une salle de douche et un w-c séparé.
La cuisine peut être déplacée dans le double-living, de telle sorte à proposer une seconde chambre.
Un gardien se charge de l'entretien de l'immeuble et des espaces verts, emplacements de parking libres dans la copropriété.
Chauffage collectif au gaz, Taxe Foncière : 869€, charges mensuelles :187€ ( chauffage compris)
Quartier des bords de Saône de plus en plus prisé pour sa vue, ses balades le long de la rivière, la proximité de ses écoles et transports en commun ; Métro Gare de Vaise ( ligne D) en face de la Saône à 8 minutes à pieds, Bus au pieds de la copropriété pour se rendre sur le plateau de la Croix-Rousse, à la gare de la part-Dieu, ou Bellecour et Perrache ; tunnel mode doux direction Lyon 6, parc de la tête d'Or, et sa proximité avec tous les axes routiers ( accès autoroute Paris-Marseille à 5 minutes par le Téo).
Une cave est vendue avec le bien, grand garage à vélo commun en sous-sol très facile d'accès par une rampe.
Caracteristiques
- Année construction : 1958
- Exposition : Est ouest
- Vue : Dégagée
- Eau chaude : Collective
- État intérieur : Bon
- Standing : Bourgeois
- 2 chambres
- 1 terrasse
- 1 salle de douche
- 1 toilette
- 1 parking
- 1 cave
Prestations
- Ascenseur
- Double vitrage
- Résidence sécurisée
- Calme
- Résidentiel
- Stores électriques
- Parking visiteurs
Informations légales
- 329 000 € honoraires inclus
2,49% TTC d'honoraires inclus à la charge de l'acheteur (321 000 € hors honoraires), bien en copropriété (32 lots dans la copropriété), charges courantes annuelles 2 244 € (187 € par mois), notre barème de prix est consultable ici
Contact agence
CHOMEL IMMOBILIER
siège social: 5 Avenue de Birmingham
69004
Lyon
06 89 02 27 76
marjolaine@chomel.immo
