GEOLOCALISATION APPROXIMATIVE DU BIEN*
Favori
Duplex Villeurbanne
Centre-ville, achat duplex
3 pièces
50 m²
220 000 €
A vendre local commercial, sans aucun frais de reprise de fond de commerce, situé au 162 cours Tolstoi,.
Il se compose d'un duplex avec mezzanine de 50 m2, qui donne à la fois sur le cours Tolstoi avec un rideau électrique blindé, et par la cour intérieure de l'immeuble, on accède par un escalier privatif à un espace à la fois de stockage et garage double de 100 m2 auquel on se rend en voiture par l'impasse privée et sécurisée située juste après le 154 cours Tolstoi
Actuellement idéal artisan ayant besoin de stocker du matériel et 2 voitures, possibilité d'en laisser une ou 2 devant le garage; et d'un local bureau ou commerce en rez de chaussée sur rue.
possibilité aussi de transformer la destination des lieux en habitation pour en faire un duplex, avec 3ème niveau en sous-sol accessible de l'intérieur si souhaité.
Produit rare, à 2 pas de la place Grand Clément.
Caracteristiques
- Surface séjour : 20 m²
- Année construction : 1850
- Exposition : Est ouest
- Eau chaude : Individuelle
- État intérieur : A rénover
- Standing : Bourgeois
- État immeuble : Bon
- 1 chambre
- 1 salle de douche
- 1 toilette
- 2 garages
- 2 parkings
- 2 caves
Prestations
- Double vitrage
- Résidence sécurisée
- Porte blindée
- Parking visiteurs
Informations légales
- 220 000 € honoraires inclus
3,77% TTC d'honoraires inclus à la charge de l'acheteur (212 000 € hors honoraires), bien en copropriété (12 lots dans la copropriété), charges courantes annuelles 960 € (80 € par mois), aucune procédure en cours, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur georisques.gouv.fr, notre barème de prix est consultable ici
Contact agence
CHOMEL IMMOBILIER
06 89 02 27 76
marjolaine@chomel.immo
