Appartement Villeurbanne
Villeurbanne, achat appartement
4 pièces
93 m²
349 000 €
En plein coeur du quartier prisé des Gratte-ciel à VILLEURBANNE, L'agence CHOMEL IMMOBILIER vous propose en EXCLUSIVITé cet appartement de type 4 qui offre un immense séjour-salle à manger avec cuisine à îlot central de 38 m2, donnant sur 2 terrasses de chacune 21 et 23 m2.
Cet appartement vous séduira par cette pièce de vie exceptionnelle, baignée de lumière et ces 2 spacieuses terrasses orientées Est et Sud.
Un vaste hall, avec grand dressing et coin bureau; dessert à la fois la pièce de vie, la chambre parentale et l'espace nuit avec et salle de bain double vasque, w-c séparé et les 2 autres chambres; chacune donnant aussi accès à l'une des terrasses.
Cet appartement est en très bon état; et bénéficie d'une climatisation réversible, compris dans les charges, venant de l'installation commune d'une chaudière en géothermie dû à l'utilisation de la nappe phréatique, ce qui valide entre autre le DPE en B et C ( très rare à obtenir).
Toutes les baies vitrées sont en double vitrage récent, aluminium et PVC, ce qui apporte aussi un confort climatique à cet appartement.
Malgré son " rez-de-chaussée surélevé", cet appartement est à vivre comme une " une maison"; ou chacun des membres de la famille, peut profiter des extérieurs à son gré.
Le quartier des Grattes-Ciel de Villeurbanne est en pleine expansion et rénovation , il deviendra le nouveau quartier prisé de la Métropole; et bénéficie déjà d'infrastructures de qualité, collège, Lycée, commerces, zones d'activités dont celle des métiers du cinéma, marchés, Maison de la culture, Théâtre de renommé international, cinéma, piscines...
Un nouveau tramway est en cours de réalisation qui rendra encore plus pratique ce quartier des Gratte-ciel.
La ligne A du métro lyonnais, permet de se rendre au centre ville de la métropole en 5 minutes.
Plus d'informations par téléphone, a voir rapidement
Un garage est à vendre en sus 20 000€ situé en sous-sol de l'immeuble.
Caracteristiques
- Surface séjour : 38 m²
- Année construction : 2003
- Exposition : Sud est
- Vue : Citadine
- Eau chaude : Collective solaire
- État intérieur : Bon
- Standing : Bourgeois
- État immeuble : Bon
- 3 chambres
- 2 terrasses
- 1 salle de bain
- 1 toilette
- 1 garage
Prestations
- Ascenseur
- Double vitrage
- Résidence sécurisée
- Calme
- Porte blindée
- Résidentiel
- Stores électriques
- Volets roulants électriques
Informations légales
- 349 000 € honoraires inclus
1,60% TTC d'honoraires inclus à la charge de l'acheteur (343 500 € hors honoraires), bien en copropriété (52 lots dans la copropriété), charges courantes annuelles 3 000 € (250 € par mois), aucune procédure en cours, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur georisques.gouv.fr, notre barème de prix est consultable ici
Contact agence
CHOMEL IMMOBILIER
06 89 02 27 76
marjolaine@chomel.immo