Vente appartement
Villeurbanne (69100) - réf. 603V195A

New Favori

Appartement Villeurbanne
Proche centre ville, achat appartement 4 pièces 98 m²

335 000 €

CHOMEL IMMOBILIER vous propose à la vente ce magnifique DUPLEX, idéal famille,  grande pièce de vie et cuisine, et de nombreux rangements en plus des 3 chambres, situé en plein coeur de Villeurbanne, à l'abri des nuisances sonores, à 500 m du Métro Flachet, ligne A ( direction Perrache et Carré de soie).



Situé au 4ème, 5ème et dernier étage d'un immeuble construit  en1995, dont le ravalement des façades a été voté et payé en 2023, "comme une maison", ce duplex offre une superficie de 93 m² carrez( et 112 m2 habitables) dont les parties sous combles sont optimisées par des espaces de rangement.. Il offre un séjour de 30 m², donnant sur un  balcon " à vivre"orienté Est

Ce duplex traversant est-ouest offre une vue dégagée et une excellente luminosité.

La résidence sécurisée est équipée d'un ascenseur et de doubles vitrages. L'appartement dispose de trois chambres, une salle de bain, deux toilettes, et une cuisine indépendante équipée.de 14,25 m2., en plus de sa double pièce de vie de 30 m2

Le chauffage et l'eau chaude sont individuels et électriques, une climatisation réversible de qualité assure le chaud l'hiver et la fraicheur l'été. L'état intérieur de cet appartement est en très bon état, à la décoration sobre de qualité.

Une cave en sous-sol complète ce bien, ainsi qu'un espace abrité sécurisé pour garer les vélos. Un box est vendu séparément 20 000€. 



Situé dans un quartier prisé de Villeurbanne, situé entre la place Grand-clément  et Gratte-ciel, ce duplex bénéficie de tous les transports en communs, commerces, écoles et lycées, ainsi que des nombreuses structures culturelles et administratives de la ville de Villeurbanne.

Vous souhaitez loger votre famille en ville tout en étant comme "dans une maison" et au calme, ce duplex est fait pour vous!

Caracteristiques

  • Surface séjour : 30 m²
  • Année construction : 1995
  • Exposition : Est ouest
  • Vue : Dégagée
  • Eau chaude : Individuelle électrique
  • État intérieur : Bon
  • Standing : Bourgeois
  • État immeuble : Ravalement fait
  • 3 chambres
  • 1 terrasse
  • 1 salle de bain
  • 2 toilettes
  • 1 garage
  • 1 cave

Prestations

  • Ascenseur
  • Double vitrage
  • Résidence sécurisée

Informations légales

  • 335 000 € honoraires inclus
    1,67% TTC d'honoraires inclus à la charge de l'acheteur (329 500 € hors honoraires), bien en copropriété (35 lots dans la copropriété), charges courantes annuelles 2 280 € (190 € par mois), aucune procédure en cours, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur georisques.gouv.fr, notre barème de prix est consultable ici

Demande d'informations

L'enregistrement de cet email est sous réserve de validation par nos services. Pour vous désabonner, envoyez un email à marjolaine@chomel.immo ou contactez-nous.
Les informations communiquées sont destinées à Chomel Immobilier éditrice de ce site.
Vous bénéficiez d'un droit d'accès à vos données personelles (Loi n°2004-575 du 21 Juin 2004). Pour les exercer, contactez Chomel Immobilier.

Contact agence

CHOMEL IMMOBILIER



06 89 02 27 76
marjolaine@chomel.immo

GEOLOCALISATION APPROXIMATIVE DU BIEN*